Заказать обратный звонок
Оставьте свои данные, мы вам перезвоним
Как сэкономить на проектных работах
и строительстве
и строительстве
На данный момент проектные работы можно поделить на 2 категории:
- объекты, подлежащие прохождению экспертизы;
- объекты, не требующие её прохождения.
Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
- объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома;
- жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;
- пункт утратил силу с 4 августа 2018 года - Федеральный закон от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ;
- отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48_1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами (пункт дополнен с 1 января 2008 года Федеральным законом от 4 декабря 2007 года N 324-ФЗ
- отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48_1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами (пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2008 года Федеральным законом от 4 декабря 2007 года N 324-ФЗ.
В чём собственно разница между этими объектами?
Во-первых, в количестве разрабатываемых разделов проектной документации:
Во-вторых, дополнительно оплачивается стоимость прохождения экспертизы проектной документации. В зависимости от типа проектируемого объекта экспертиза может потребоваться либо государственная, либо не государственная.
Государственной экспертизе подлежат особо опасные производственные объекты и объекты финансируемые с привлечением бюджетных средств.
Стоимость прохождения государственной экспертизы зависит от стоимости проектно-изыскательных работ (ПИР) обычно берётся в процентах от стоимости ПИР.
Срок прохождения государственной экспертизы 45 дней для жилья, либо 60 дней для всех остальных объектов.
Поскольку наполнение (состав, содержание) проекта определено 87 постановлением РФ, затраты на разработку разделов для объектов площадью 150 м.кв. и 1150 м.кв. могут быть идентичными. Если заказчик имеет возможность уложиться в два этажа и 1500 м.кв., то разработка проектной документации за счёт меньшего количества разделов проекта обойдётся в меньшие деньги.
- для объектов, не требующих прохождения экспертизы, необходимо минимум 5 разделов проектной документации.
- для объектов, подлежащих экспертизе, потребуется 11 разделов проекта.
Во-вторых, дополнительно оплачивается стоимость прохождения экспертизы проектной документации. В зависимости от типа проектируемого объекта экспертиза может потребоваться либо государственная, либо не государственная.
Государственной экспертизе подлежат особо опасные производственные объекты и объекты финансируемые с привлечением бюджетных средств.
Стоимость прохождения государственной экспертизы зависит от стоимости проектно-изыскательных работ (ПИР) обычно берётся в процентах от стоимости ПИР.
Срок прохождения государственной экспертизы 45 дней для жилья, либо 60 дней для всех остальных объектов.
Поскольку наполнение (состав, содержание) проекта определено 87 постановлением РФ, затраты на разработку разделов для объектов площадью 150 м.кв. и 1150 м.кв. могут быть идентичными. Если заказчик имеет возможность уложиться в два этажа и 1500 м.кв., то разработка проектной документации за счёт меньшего количества разделов проекта обойдётся в меньшие деньги.
Закажите бесплатную консультацию по проектированию зданий
Понравилась статья? Поделитесь ею с друзьями,
используя кнопки ниже.
используя кнопки ниже.