Особенности проекта реконструкции здания

Если вы являетесь собственником здания и нуждаетесь в его реконструкции, потребуется выполнить комплекс мероприятий подобный для нового строительства, но со следующими дополнениями.

Согласно действующего законодательства под реконструкцией следует понимать:

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов)

- изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

1

Получить согласие собственников здания.
Это необходимо сделать перед началом работ, ведь зачастую некоторые собственники об этом даже не подозревают.

К примеру, если собственник владеет административным помещением на первом этаже жилого дома, то для реконструкции потребуется согласие собственников квартир расположенных на вышележащих этажах.
2

Выполнить инструментальное инженерно-техническое обследование существующего здания с заключением возможности проведения дальнейшей реконструкции.
В заключении будет описано состояние конструкций здания, далее инженеры проводят сбор нагрузок и выполняют расчёты для определения возможности надстройки этажа и из каких материалов это можно выполнять.

Что обязательно должно быть в составе проводимого обследования:

выполнение обмеров, включая отклонения от вертикали и горизонтали;
определение прочности несущих конструкций отбор проб, лабораторные и натурные замеры.

Следует помнить, что если реконструкция или новое строительство ведётся в стесненных городских условиях, потребуется согласование проекта организации строительства. И возможно придётся брать в аренду дополнительный земельный участок.

Получите бесплатную консультацию по проектированию зданий

14 лет опыта проектирования
115 выполненных проектов по миру
57 500 кв.м. площадь построенных объектов
100% проектов получили разрешение на строительство

Получить консультацию бесплатно

Понравилась статья? Поделитесь ею с друзьями,
используя кнопки ниже.